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樓面價4250元/㎡!洛陽康溪橋置業3.8億元摘得洛龍區一商住地

2020-1-20 07:01| 發布者:BooloCotImpof| 查看:646| 評論:1

摘要:據洛陽市公共資源交易平臺顯示,1月19日上午十點整,洛陽康溪橋置業有限公司以底價850萬元/畝,順利拿下洛龍區太康路與定鼎門街西南角(LYTD-2019-60)地塊,總成交額約3.8億元,溢價率0%,樓面價4250元/㎡。自此,1

據洛陽市公共資源交易平臺顯示,1月19日上午十點整,洛陽康溪橋置業有限公司以底價850萬元/畝,順利拿下洛龍區太康路與定鼎門街西南角(LYTD-2019-60)地塊,總成交額約3.8億元,溢價率0%,樓面價4250元/㎡。自此,1月份土地出讓收官。

樓面價4250元/㎡!洛陽康溪橋置業3.8億元摘得洛龍區一商住地

從地塊規劃技術要點可以看到,項目總用地面積47677.268㎡,其中建設用地面積29823.021㎡,道路占地面積17854.247㎡。值得注意的是,該項目建成后需現房銷售。具體情況如下:

LYTD-2019-60號地塊的基本情況及要求:

1.地塊位置:洛龍區太康路與定鼎門街西南角;

2.出讓面積:29823.02平方米或 44.735畝;

3.土地用途:居住兼容商業;

4.容積率:1.0<容積率≤3.0;

5.建筑密度:≤35%;

6.綠地率:≥40%;

7.建筑限高:≤100米;

8.該地塊建成后需現房銷售。該條款由洛龍區政府負責依法依規監督實施。

9.公共設施配套要求:社區居委會(建面≥50㎡)、幼兒園(6班)、綜合養老服務中心(建面≥1600㎡)。社區菜市場(建面≥1500㎡)、社區服務中心(建面≥300㎡)、社區衛生服務中心(建面≥1700)㎡、公廁(建面≥100㎡)、熱交換站(建面≥50㎡)。

樓面價4250元/㎡!洛陽康溪橋置業3.8億元摘得洛龍區一商住地

▲LYTD-2019-60地塊規劃技術要點

據了解,該地塊已閑置10余年,不僅影響市容,也造成了巨大的土地浪費,如今項目終于敲定,后期開發建設引人關注。

區位條件簡析:項目地處洛龍區行政中心大后方,緊挨太康路、廣利街、定鼎門街,同時四周與宜人路、龍門大道、政和路、開元大道等城市要道相距不遠,交通四通八達;距離寶龍商圈和泉舜商圈僅十幾分鐘的路程,地理位置十分優越。另外周邊多個小區、學校、行政中心分布,人口集中,生活設施完善,為新區優質地塊。

周邊交通:33、55、57、60、969路等公交可達;

周邊學校:路勁第一國際兒童學苑、洛龍區龍泰小學、洛陽市實驗中學(厚載門校區等;

綜合商場:盛德美,丹尼斯百貨等;

周邊醫院:河南科技大學第一附屬醫院新區醫院,洛陽解放軍150中心醫院,洛陽中和醫院等;

周邊其他:隋唐遺址公園、定鼎門街小游園、河洛書院、洛龍區政府等;

周邊小區:政和東郡(小區參考均價12455元/㎡)、洛龍區公務員小區(參考均價8246元/㎡)、順馳洛陽第一大街(小區參考均價12196元/㎡)、路勁世府名?。ㄐ^參考均價12538元/㎡)、長興華苑(小區參考均價10494元/㎡)、龍泰小區、帝都國際城(小區參考均價11018元/㎡)、保利建業香檳國際(小區參考均價14590元/㎡)等。

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▲LYTD-2019-60號地塊參考位置

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